前辈.法拍底价实价登录,先慢点…所以这是陷阱 – 法拍

2020-05-22 10:16:58编辑:

下午去桥头法院标大社房子楼中楼建坪51.7坪加增建共67坪有机械车位,    底价361.6万 @5.5万  实价行情@9.5万 是不是有很大的价差,一整个心情就嗨了!先慢慢慢点…..实价登录是以权状坪数登录喔!所以361.6万/51.7坪@7万才对喔!所以这是陷阱呀!

物件优点:

有车位,大坪数,好出租义大学生收租投报高,地点生活机能优, 一买一卖投报我的算法是保证金73万 我预估净利43万多 投报率近60% 是不是很吸引人 ~

物件缺点:

有租约不点交出发去法院研判下午热门案件只有这件,想说很好预估标数,今天肯定可以得标,心里这样想,所以2:30前就到投标室观察现场,到达时已有2组人已在投标室东张西望疑似素人但看不出是标哪件?过没多久我的前辈进来就说其中一组是标杉林区土地,他有偷看到对方的标单,另一组是女性独自一人,我们猜是否会不会是大社物件的债务人想买回,前辈说不可能因为债务人买回会很紧张怕买不到他看起来那幺淡定滑手机~

不可能,有可能是自住客但是又觉得不太像!原因是这件是不点交需全部现金,一般都会找代标公司!不可能是自住客自己来标,所以研判是标其他土地,,时间来到3:21剩不到10分钟,前辈说差不多了,落标价前,前辈说我去投标室外看看有无其他代标者可能未投标的,若无可以确定只有我们一支标,所以最后我们意思意思加1万多,想说稳得标的!!开心~

首先开标衫林区

土地开标有3支标其中去掉了3组,剩下一组就是我们猜是不是债务人买回或是自住客那组,前辈说不妙,那组可能跟我们标同一件,果不其然开标我差他5万多当大老二没标到! 唉呀!晴天霹雳呀!可惜呀~~~

虽然没标到但是要学到

学到的是当不确定对手标那件时都要算一支竞标来落价!这是我投资法拍以来自己投标第4件了 每件输的情况及金额都不一样!但是每次都有学到!之后再跟大家分享!没关係的!法拍姊姊会再接再厉!再找再进场~

前辈投标投报债务人住客买回土地点交物件开标实价登录学到万多
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